O mercado imobiliário de Campo Grande está aquecido, mas captar leads desqualificados que "só estão dando uma olhadinha" é o maior ralo de dinheiro de corretores e imobiliárias. A chave para vender imóveis de médio e alto padrão é alinhar a intenção de busca do Google com a segmentação visual hiper-direcionada do Meta Ads.
Diferente de um e-commerce, ninguém compra um imóvel de R$ 1.5 milhão no primeiro clique. A jornada de compra é longa e exige múltiplos pontos de contato (touchpoints). Uma estratégia de marketing imobiliário de performance divide a captação em duas frentes vitais:
Aqui você captura quem já decidiu comprar e está procurando ativamente. Se um cliente pesquisa "apartamento 3 suítes no Jardim dos Estados", sua landing page deve aparecer em primeiro lugar.
O Instagram e o Facebook são ideais para despertar o desejo e captar leads para lançamentos na planta. Como o ciclo de decisão é emocional, o apelo visual das fachadas e interiores deve ser impecável.
De nada adianta uma agência gerar 50 leads qualificados por dia se o corretor demora 4 horas para responder. A conversão despenca após os primeiros 5 minutos. Por isso, a NEXA MIND não apenas roda o tráfego pago, mas também integra os leads do Meta Ads e Google Ads diretamente no WhatsApp ou CRM da sua imobiliária em Campo Grande, garantindo velocidade no atendimento.
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Depende muito do padrão do imóvel. Imóveis Minha Casa Minha Vida costumam ter um CPL entre R$ 5 e R$ 15. Já leads qualificados para condomínios de alto padrão (Alphaville, Damha) podem variar de R$ 30 a R$ 80, o que é um valor excelente considerando a margem da comissão (VGV).
Ambos. Imagens estáticas do projeto 3D funcionam muito bem para lançamentos na planta. Vídeos do corretor fazendo um "tour" por um imóvel pronto costumam ter taxas de conversão absurdas, pois geram autoridade e confiança.
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